Thị trường Bất Động Sản TPHCM: Năm 2021 Sẽ Tiếp Tục Tăng Trưởng Ổn Định

tiềm năng bất động sản tphcm

Sở gây dựng TP HCM nhận định rằng, thị trường bất động sản TPHCM sẽ tiếp tục tăng trưởng không chuyển biến, sẽ có sự kiểm soát và điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch sóng cung – cầu, giá đất sẽ liên tục tăng…

Thị trường Bất Động Sản TPHCM sẽ điều chỉnh sự lệch pha cung –cầu

Thị trường bất động sản TPHCM năm 2021, đại diện Sở xây dựng cho biết thêm, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng không thay đổi, sẽ có sự điều chỉnh lớn để xử lý sự lệch pha cung – cầu. Các công ty doanh nghiệp trên thế giới sẽ liên tiếp tìm kiếm có hội và đổ mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản nước nhà, đặc biệt là thành phố HCM. Từ đó, dòng tài chính góp vốn đầu tư từ các doanh nghiệp quốc tế vẫn chính là nguồn lực quan trọng của thị trường trong năm tới.

tiềm năng bất động sản tphcm
Tiềm năng bất động sản tphcm

Tuy nhiên, thị trường nay rất có khả năng tiếp tục xảy ra thực trạng tăng tỷ giá của đất nền đền khu đô thị mới, được đầu tư hạ tầng đồng bộ, thực trạng “sốt, nóng” cục bộ ở một số dự án bất động sản nhà đất trong xung quanh vị trí trọng tâm có quy trình khai công nhanh, nhà đầu tư đáng tin cậy, giá cả tương thích.

Thị trường Bất Động Sản TPHCM và những ảnh hưởng từ sự lệch pha cung – cầu

“Tốc độ phát triển của nền kinh tế, quyết sách tín dụng, sự tăng trưởng lệch pha cung – cầu, sự gia tăng nhanh của chủ đầu tư thứ cấp và quyết sách thuế… sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tác động đến thị trường bất động sản”, đại diện thay mặt Sở xây dựng TP. HCM chia sẻ và thông tin thêm trong thị trường bất động sản, mặt hàng đã hoàn thành xong tồn dư mới đáng e ngại.

Thị trường bất động sản lệch pha cung - cầu
Thị trường bất động sản lệch pha cung – cầu

Nguyên nhân bởi, một nhà ở hay dự án bất động sản  nếu không sử dụng mà để càng lâu sẽ càng xuống cấp trầm trọng, các doanh nghiệp lại phải tốn ngân sách quản lý và điều hành, bảo dưỡng… Còn tồn kho trong quy trình đầu tư xây dựng là việc không đáng lo ngại.

Thị trường Bất Động Sản TPHCM thay đổi với những con số

Báo cáo giải trình về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh trong quý IV/2020 và cả năm 2020, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết thêm, tổng cộng dự án căn hộ chung cư đưa ra thị trường trong những năm 2020 giảm 34% khi đối chiếu với năm 2019. Cơ cấu mặt hàng mất cân đối, tỷ lệ phân khúc thị trường căn hộ bình dân giảm từ 51% xuống còn 1%. Phân khúc thị trường nhà ở bình dân tăng từ 23,8% lên 56,9% và phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tăng từ 25,2% lên 42,1%.

“Đây là dấu hiệu lệch pha giữa cung và cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của việc tăng trưởng thị trường bất động sản thiếu bền vững”, đại diện Sở Xây dựng TP. HCM nhấn mạnh.

Thị trường Bất Động Sản TPHCM chấp thuận góp vốn đầu tư

Tin tức về việc đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư, Sở Xây dựng đã đánh giá trình UBND Thành Phố đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư 11 dự án nhà ở thương mại, trong số đó có 1 dự án điều chỉnh (tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm 2019); chấp thuận đầu tư 26 dự án nhà thương mại, trong đó có tới 12 dự án  mới và 14 dự án điều chỉnh; Công nhận nhà đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại.

Các chiêu trò của người môi giới nhà đất
Thị trường Bất Động Sản TPHCM chấp thuận góp vốn đầu tư

Điều chỉnh công nhận nhà đầu tư và thuận tình đầu tư 01 dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp thương mại; đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận CĐT 3 dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp thương mại; Thu hồi, hủy bỏ quyết định hành động về chấp thuận góp vốn đầu tư và công nhận chủ đầu tư của dự án 2 dự án căn hộ thương mại; Phê duyệt dự án bất động sản khu liên hợp nhà ở – văn phòng – thương mại Tản Đà – Hàm Tử ( tại quận 5) và hạng mục dự án bất động sản đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP.

Về cấp phát kiến thiết xây dựng, trong năm 2020, toàn TP đã cấp 41.286 Giấy phép gây dựng (giảm 22% so với năm 2019), với tổng diện tích quy hoạnh sàn gây dựng lên tới hơn 13,6 triệu m2. Trong đó, Sở xây dựng cấp 138 Giấy phép, giảm 25 Giấy phép kiến thiết xây dựng được cấp trong thời điểm 2019.

Thị trường Bất Động Sản TPHCM biến động giá bán và số lượng nhà đất

Đánh giá và thẩm định biến động giá và lượng nhà đất bất động các quý khi đối chiếu với năm 2019, Bộ xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho rằng, theo quy định, chỉ số giá bất động sản nhà đất sẽ do Tổng cục Thống kê chủ trì tiến hành. Do thế, số liệu tương quan đến giá thanh toán giao dịch và lượng giao dịch bất động sản căn hộ chung cư cao cấp trên địa bàn TP, Bộ Xây dựng TPHCM không có số liệu cụ thê để định lượng và so sánh dịch chuyển với các năm trước.

Thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản TP HCM

“Trong năm 2020, thị trường bất động sản với lượng giao dịch chậm hơn so với năm 2019, thực trạng lệch sóng cung – cầu tăng đáng kể. Để phân phối nhu cầu rất lớn của những đối tượng thu nhập trung bình trên địa bàn Thành Phố, thị phần bất động sản nhà đất cần tập trung chuyên sâu cho căn hộ phân khúc trung lưu, đây là nhu cầu lớn của thị trường”, ông Huỳnh Thanh Khiết, PGĐ Bộ Xây dựng TPHCM cho biết.

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *